Desde lo local a lo internacional.

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Revista de Arquitectura, Patrimonio Cultural y Cultura. DESDE LO LOCAL A LO INTERNACIONAL.

HERITAGE

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lunes, 30 de julio de 2012

GIJON. EL PATRIMONIO Y LA ESPECULACION

En noticia del Comecio de 27/07/2012, titulado "El Ayuntamiento permitirá el derribo de tres edificios catalogados en la calle Jovellanos", se informa que el Ayuntamiento permitirá la demolicion de tres edificios catalogados. Al respecto ha de indicarse lo siguiente:

    1
     1. Edificio situado en la Plaza del Instituto nº1, esquina calle Jovellanos, 
    incluido en el catalogo Urbanistico de Proteccion del Concejo de Gijon definido en la Ficha CENT-CENT-A-242. PROTECCION AMBIENTAL

    23
    2 edificio situado en la calle Cabrales nº1, esquina  calle Jovellanos y Nautico, incluido en el catalogo y definido en la ficha CENT-CENT-A-245. PROTECCION AMBIENTAL.
    3 Edificio situado en la calle Jacobo Olañate nº1, esquina Nautico, calle Jovellanos, incluido en el catalogo y definido en la ficha CENT-CENT-A-245. PROTECCION AMBIENTAL
  • Los edificios en su dia han sido catalogados en un documento elaborado por DOLMEN SL para el Ayuntamiento, tras un analisis por tecnicos cualificados de los diferentes inmuebles del concejo, y aprobado finalmente despues de un largo proceso administrativo con informe del Consejo del Patrimonio Cultural de Asturias. En tanto se consideró que los inmuebles reunen una serie de caracteristicas y valores que los hacen acreedores de salvaguarda, conservacion y proteccion fueron incluidos en el Catalogo Urbanistico de Proteccion.

  • Del mismo modo en las fichas del Catalogo se determinan diferentes soluciones para cada caso en aras a salvaguardar sus valores.

    No cabe duda de que estos inmuebles, cada uno segun distintas consideraciones y con diferentes caracteristicas, deben ser conservados. En su dia en el 2010, se noticiaba en la pagina municipal a bombo y platillo el Catalogo y la cantidad de bienes protegidos con el titulo "El Catálogo Urbanístico de Gijón prevé la protección de cerca de 3000 elementos, casi cuatro veces más que los incluidos en el catálogo de 1986". Verdaderamente con estas consecuencias el asunto es escandaloso. 

  • Segun la legislacion vigente "En los Catálogos Urbanísticos se formalizarán, diferenciada y separadamente, las políticas públicas de conservación o protección de los bienes inmuebles o de los espacios naturales de interés público relevante, así como de los elementos que por su relación con el dominio público deban ser conservados o recuperados, a fin de evitar su destrucción o modificación sustancial".
  • En la propia pagina municipal se dice en el apartado "Catálogo Urbanístico Aprobación Definitiva" que  "El Catálogo Urbanístico es un instrumento imprescindible y necesario para la protección del patrimonio del Concejo de Gijón/Xixón y para la puesta en valor del mismo. Por esta razón el Catálogo, aprobado definitivamente el 30 de julio de 2010, recoge tanto los elementos protegidos en el Catálogo anterior aprobado en 1986 como aquellos elementos que deban ser preservados del patrimonio natural, etnográfico e histórico-industrial, de acuerdo con la Ley 1/2001, de 6 de marzo, del Patrimonio Cultural del Principado de Asturias. Igualmente recoge todos los bienes de Interés Cultural del Concejo y aquellos otros que se consideran necesarios preservar por su valor representativo de la arquitectura y valores naturales del Concejo.El anuncio de su Aprobación Definitiva y la normativa se publicaron en el Boletín Oficial de la Provincia de 26 de agosto de 2010."
  • Segun el DECRETO Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo, "El Catálogo urbanístico será vinculante para el planeamiento, que no podrá alterar la condición urbanística de los bienes, espacios o elementos en él incluidos. En caso de contradicción entre las determinaciones del Catálogo urbanístico y las del planeamiento, prevalecerán las del Catálogo." Por lo tanto para modificar el Plan General ha de modificarse primero el Catalogo, y para todo ello teoricamente se precisa una compleja tramitacion en la que debe emitir informe, teoricamente, la Consejeria de Cultura.

  • ¡¡¡Hemos de entender que la politica obra milagros y que este tipo de inmuebles se caen por encantamiento nocturno y que el altisimo logra que en ese postrero momento nadie este dentro y que sus calles, aun céntricas, justamente esten vacias!!!.

  • Segun la Ley PA 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural "Los propietarios, poseedores y demás titulares de derechos reales sobre bienes integrantes del Patrimonio Cultural de Asturias están obligados a conservarlos, cuidarlos y protegerlos debidamente para asegurar su integridad y evitar la pérdida o deterioro de su valor cultural. Los poderes públicos velarán por el adecuado cumplimiento de esta obligación. Se prohíbe la destrucción total o parcial de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de Asturias.
    • En funcion de los intereses culturales de los Bienes incluidos en el Catalogo Urbanistico de Proteccion de cada concejo, se consideran que los Bienes, aunque sometidos a diferentes niveles de proteccion, en tanto formalizan el Patrimonio Cultural de Asturias deberian ser preservados para las generaciones futuras, y por tanto en aplicacion de los criterios establecidos en la Ley de Patrimonio Cultural de Asturias, estaría prohibida su demolicion. Es cierto que ultimamente, alterando el espiritu de la norma, y retorciendo su fin por una interpretacion de su articulado, y en una pirueta argumental al servicio de la especulacion, parece que se quiere renunciar a aplicar esta condicion basica a los Bienes catalogados con proteccion distinta de la Integral.
    • Ante el triunfo de esta posicion laxa en la aplicacion de la ley podemos decir que aunque la figura del Catalogo es fundamental en las politicas de conservacion del Patrimonio Cultural, en su utilizacion actual no deja de ser un documento que pudiera ser  vistoso pero poco eficaz, sobre manera si su gestion se deja en manos exclusivas de la administracion local, tan frecuentemente en manos de las presiones de los intereses economicos rapidos.
    • Generalmente son escasos los Bienes protegidos integralmente por exclusiva iniciativa del ayuntamiento, ya que aunque en el Catalogo se protegan asi muchos, hemos de considerar que los Bienes de Interes Cultural y los Bienes incluidos en el IPCA, han de tener esta proteccion por ley y que en ellos existe la necesidad de informe sectorial autonomico, por lo tanto la trascendencia del instrumento en su aplicacion torticera resulta en ocasiones intrascendente. 
    • Los tres edificios aparentemente no presentan un estado de ruina irrecuperable, ni inmediata, pero se situan en una zona extremadamente atractiva desde el punto de vista inmobiliario y en puntos estrategicos para el aprovechamiento. Aunque en estos momentos inciertos se nos antoje dificultoso, para especular es mas provechosos tener tres solares vacios, que en un futuro se podrán desarrollar libres de problemas, que tres inmuebles que se han de conservar y que forman parte del Patrimonio Cultural de los ciudadanos, y de la imagen consolidada de la ciudad.
    • El argumento de considerar inadecuada su alineacion irregular frente a la calle, debe ser utilizado a su favor, en tanto representan los valiosisimos vestigios de la alineacion anterior y de las trazas urbanas previas, elementos que en su dia pervivieron a las denostadas practicas del desarrollismo. Podemos decir que las actuaciones del desarrollismo se llevaron a cabo con la carencia de una conciencia general de los valores culturales de las edificaciones preexistentes, y ante el sueño un futuro mejor. La especulacion actual se desarrolla en cambio con una conciencia general, socialmente implantada e internacionalmnte establecida, del valor cultural de nuestros inmuebles antiguos y una sensibilidad hacia la historia urbana.

    En todo caso podemos decir en cada caso
    • En el edificio situado en el nº1 de la calle Olañeta_esquina calle Jovellanos, se ha llevado a cabo, durante años una falta de mantenimiento evidente, con el incumplimiento continuado de los deberes de conservacion por parte de los propietarios o titulares de derechos. Por otra parte, hemos de constatar una falta de diligencia en la administracion municipal en el desarrollo de sus competencias de policia urbanistica, y en la exigencia del cumplimiento de los citados deberes de conservacion. Aun así su estado permite considerar una operacion de recuperacion.
    • En el edificio situado en el nº1 de la calle Cabrales presenta un estado aceptable de conservacion, con varias viviendas en uso.  ¿Despues de realizar aquel catalogo los del naranja tornaránse rojos?.

    • El caso del edificio situado en la "plaza del Parchis", Plaza del Instituto, frente al Instituto Jovellanos, es sumamente llamativo en tanto presenta un adecuado estado de conservacion y formaliza un conjunto de gran interes en el primer ensanche burgues de la ciudad.

1 comentario:

  1. Qué vergüenza! Estos edificios forman parte de la personalidad y el encanto de Gijón! De qué sirve que estén catalogados? Mirad nuestro blog, el caso del edificio "la Rotonda" de Barcelona es parecido! Políticos mediocres que hunden nuestras ciudades en su mediocridad! Muy triste, sólo podemos deciros que los vecinos os unáis y luchéis como estamos haciendo nosotros!
    Un abrazo desde Cataluña y muchos ánimos y fuerza! Salvemos nuestro patrimonio!!!

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